Fwd: [土地 e 平台 · 土地買賣] +土地買賣 》重劃區內公設，最快6月開放

〔自由時報記者謝武雄、邱奕統／桃園報導〕桃園市中路、經國兩個重劃區工程已近尾聲，縣長吳志揚昨會勘時表示，區域內道路、公園等公設最快六月即可開放使用；縣府工務局並將這兩處公告為「零違章建築區」，違建即報即拆，以遏阻建商慣用的二次施工違建，做為全縣零違建示範區。

桃園縣目前列管的違章建築高達四萬多件，嚴重影響市容觀瞻，工務局拆除科長楊曜華表示，中路、經國重劃區公告為「零違章建築區」後，如果實施績效良好，以後新的重劃區都要比照辦理。

工務局根據違章建築處理辦法第十一條之一規定，針對中路區段徵收區、經國市地重劃區公告，兩個區域總面積達一百三十六公頃，是桃園縣首度公告的「零違章建築區」。

目前縣內違建的實際狀況，除了少數影響公共安全、興建中的違建是即報即拆，其他老舊違建因為數量太多、拆不勝拆，大多只能列管，舉例而言，民眾在中路重劃區內、區外同時購屋，兩棟房子一年後都被檢舉違建，因為都是「既成違建」，在重劃區外，縣府只能列管，拆除之日遙遙無期，但區域內隨報隨拆。

楊曜華表示，公告「零違章建築區」對於建商二次施工的違建具有遏阻作用，不少建商取得合法建築執照後，利用二次施工增加一些設施，由於不屬於建照的一部分，都屬違建，例如常見的夾層屋、陽台外推變成室內空間，外推的陽台因為沒有樑柱，常有龜裂、坍陷、漏水等問題，二次施工也曾出現房子蓋在停車場，被判定為違建面臨坼除。

此外，有些建商會要求民眾簽署二次施工同意書，把責任推給消費者，簽約時務必小心。

中路重劃區施工面積一○六公頃，經國重劃區約卅公頃，工務局長朱惕之說，兩處重劃區的民生管線、下水道等基礎工程和公園、綠地、管理中心等，已在三月陸續完工，街道輪廓已經浮現，但大興西路中心樁與都市計畫所公告的中心樁有三‧五公尺偏差，將從吉安街至國際路段施工調整，預計六月完工。

由 Blogger 於 4/20/2014 02:29:00 上午 張貼在 土地 e 平台 · 土地買賣