【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大台北通勤族定居新北市已是趨勢，但究竟哪些是移民熱門區段？信義房屋統計發現，新北市第一圈雖然仍受到大台北上班族的喜愛，但受限於房價水準高漲，第二圈反而吸納更多的首購與換屋族，2011年前三季新北市的淡水、樹林、三峽、林口地區，人口增加逾萬人、戶數也增加7千多戶，成為新移民的理想區段。過去林口、三峽、淡水推案量大，常被指名餘屋量多，若房市反轉，將是房價率先修正的區域，不過就在此波房市上漲的過程中，這些低價的外圍區，反倒吸引自住客的目光，如三峽北大與林口等地區，房價逐漸從1字頭躍升到2字頭，挾著低價、房屋新穎與重劃區的優質住宅環境優勢，吸引大台北地區的首購與換屋族持續移入。信義房屋統計內部成交資料，今年新北市購屋客層變化，其中林口、淡水的外來客皆高達7成，其次則是汐止、樹林與土城區，外來客比例也都在6成以上。根據新北市戶政服務網統計，累計2011年1~9月，戶數增加最多的是板橋區，戶數增加2703戶，不過，人口僅小增103人，反觀新北市外圍區域人口增加的狀況最明顯，樹林與三峽地區總計人口增加約4900人，戶數增加3364戶，其中行政區橫跨樹林與三峽的北大特區，今年人口就增加了4193人，而林口的人口增加2727人，戶數則多了1728戶，淡水區也是人口增加2701人，戶數增加2081戶，表現都比新北市第一圈來的佳，不難看出外圍的重劃區持續有自住客遷入。信義房屋三峽大義店店長林根弘表示，北大特區發展已有6年的時間，大致發展成熟，重劃區街廓方正、市容整齊，居住品質佳，雖然現階段大眾運輸系統並不發達，但仍吸引很多換屋客到北大特區購屋，除了部分的台北客戶，主要客層是新北市外圍第一圈的買方，包括中、永和與板橋等區域，由於一些新的社區規劃坪數較大，一般3房也普遍在40坪以上，3房加車位普遍總價在千萬元以上，換屋族比首購更多一些，目前北大特區行情也普遍上漲至每坪19~24萬元。
快速連結：網頁首頁│主要業務│土地定位│業務專區│相關法規│房地資訊
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、各種土地相關業務。
土地e行動平台 》www.3698.tw
0 意見:
張貼留言