看好周邊地主單純，僅5-6位地主，一旦整合完成，開發效益相當高整合超過200坪的基地再開發，如此一來三面臨路，方可創造土地再開發的極大利潤

〔記者徐義平／台北報導〕台灣金服昨第2次拍賣北市大安區四維路兩層樓透天，共有兩封標單，陳姓民眾以僅高於底價100萬元標得，換算每坪土地價格約253.71萬元，溢價率僅0.9%。商仲業者認為，有可能是趁著房市不明之際，出手卡位精華地。全球資產專案經理王維宏表示，精華區域大面積土地取得不易，開發商多朝向整合土地，該法拍案土地僅41.74坪，須整合周邊土地超過200坪才有開發效益。陳姓民眾出手競標應是看好周邊地主單純，僅5-6位地主，一旦整合完成，開發效益相當高，其中上櫃建商龍巖也是地主之一，持有約36.31坪土地，也有可能是整合業者之一。
台灣房屋研究中心執行長邱太 表示，該筆拍賣屬二拍點交物件，又位於大安區成功國宅旁，地段相當不錯，不過，該建物有0.1坪占用上市櫃建商龍巖人本擁有的土地，可主張對建物有優先承買權。 值得注意的是，該筆拍賣物有機會和龍巖及北側陳姓、王姓地主整合超過200坪的基地再開發，如此一來三面臨路，方可創造土地再開發的極大利潤。

 

 

 

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
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