+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》房價實價課稅，房仲：執行有難度

不動產買賣交易是不是已經實價課稅?我們實際走一趟房地產市場，不少房仲都說，房地產沒有所謂的公定價格，同一棟大樓會因樓層或是屋況不同，有不一樣的價格，要實價課稅難度真的很高。
艷陽高照，要賣房子的陳小姐帶著自製海報跟DM，要來找有緣的買方。只是原本想省下5%仲介費用，陳小姐才會自己出馬來推銷，現在聽到買賣房子要實價課徵，很傻眼。
想要實價課稅，房仲坦言不容易，而且對買賣房子的民眾來說，口袋又得掏出一筆錢，實在不願意。其實依現行法令規定，不動產課稅項目有房屋稅、地價稅、和奢侈稅，分別按照評定現值、公告地價、和所得稅來申報，這麼多課稅項目，有哪一項目真的實價課稅呢?
業界認為，房地產沒有公定價格，不同樓層，價格不同，屋況不同、有沒有裝潢，都會讓房價出現差異，因此要採取實價課稅，除非買賣雙方願意，否則實價課稅只能自由心證。
 

 
買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc