【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北的南港站到高雄的左營站，同時兼具捷運及高鐵經過的區域中，桃園青埔站的土地市場交易屬於較活躍地區，每坪土價從20~40萬元不等，目前受奢侈稅閉鎖效應而降溫，機場捷運通車的2014年前後，如經濟景氣仍佳，青埔土地市場交易可望增溫。青埔當地房仲人士表示，受到奢侈稅影響，接下來的一年半到兩年左右，青埔土地市場交易應該不會像2011年上半年之前的熱絡，但因為持有的投資客成本與市價已拉開，所以，投資客也不急於在此時脫手，當地土地市場產生閉鎖現象，要想買土地標的物反而較先前減少。高鐵青埔站的土地價格在5年中， 一坪 由9萬到目前的40萬開價水準，不難看出高鐵對房市帶來的效應，目前還有投資客仍伺機進場，主要看好是青埔站被劃為航空城的經貿園區、機場捷運2014年左右可通車及2014年軍用機場搬遷後的解除限高等利多。青埔地區的住宅區土地建敝率50%、容積率200，房仲報價的土地單價由20~40萬不等，32~35萬為主力單價的範圍，住宅區最高的一塊曾達到52萬元水準，主力總價約在3000~6000萬元是投資客持有較多的區間。該區域目前土地交易活躍，從安置戶的30坪到上百坪的大坪數土地都有，不過受到奢侈稅閉鎖期影響，目前市場可供選購土地相對少很多。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
土地e行動平台 》www.3698.tw
0 意見:
張貼留言