【MyGoNews 林承志/台北報導】名人住宅遭法拍又一樁，台北地方法院公告第一次拍賣台塑創辦人王永慶四房子女羅文源名下不動產，位於中山區林森北路85巷60號1、2樓透天厝，將於11月25日法拍，底價5700萬，該不動產1樓租給卡拉OK，2樓租給蘇姓及楊姓民眾，由於是出租給第三人使用，屬不點交物件。根據謄本顯示，林森北路85巷60號為1、2樓透天厝，土地40.83坪(土地使用分區為住三，容積率225%)，建物1、2樓共56.33坪。換算建坪每坪101.2萬，若建物不計價，地坪每坪139.6萬。值得注意的是，他項權利共2筆，1筆為89年9月向南亞塑膠工業貸款1300萬，另一筆90年3月向南亞塑膠工業貸款1000萬。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，一般他項權利登記的債權人為銀行居多，該筆不動產他項權利向法人南亞塑膠工業抵押貸款，顯示羅文源和南亞塑膠可能有生意上的往來，該物件會遭查封，是南亞塑膠工業聲請查封，於2011年9月2日查封。邱太煊表示，台北市目前最夯的產品為收益型的店面或辦公室，另一種受到青睞的產品就是市區內的透天產品。該區屬於南京東路條通商圈範圍內，周邊老舊公寓行情每坪38~42萬之間，另外，該建物興建於49年，屋齡51年，旁邊建物7樓居多，屋齡也超過30年以上，有機會都更，雖屬不點交物件，仍有機會拍出。
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