豐泰地產強攻大台北

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
香港私募基金豐泰地產昨（1）日宣布，未來三年將在大台北地區推案逾400億元，首案選在台北市的天母，第四季登場，明年還將攜手富邦建設在大台北華城的禾和特區推出總銷150億元的別墅案。
兩岸經濟合作架構協議（ECFA）生效後，外資地產業者掀起登台投資熱，香港最大房仲中原地產在台大舉設點、北京萬通集團以轉投資子公司名義在淡水推案，豐泰近日在台北成立辦公室，多數外資地產商仍看好台灣房市後勢。
豐泰地產董事簡淑婷昨日指出，多數私募基金將投資重點擺在大陸，但豐泰評估，大陸的稅很重，投資報酬率不見得好，相較之下，台灣開放直航、觀光與投資，也調降遺贈稅跟營所稅，更簽了ECFA 。台灣房市前景頗佳，近日政府雖出手調控，反倒可讓房市更健康成長、避免泡沫。
豐泰在2002年成立，布局區域包括香港、東京、上海等，近年來也關注台北房市，曾參與慶豐大樓、天母聖道院土地等重要標售案，都以些微之差飲恨。三年前買下大台北華城禾和特區1.7萬坪土地的不良債權，其後也買進台壽保在天母的豪宅地段。
簡淑婷表示，豐泰對台北地區市場已觀察許久，天母聖道院土地標售案雖然是第二高標、輸給華固建設，但出價只差1%，顯見豐泰對市況有一定的掌握度。
她透露，豐泰的內部報酬率（Internal Rate of Return）設定在20%，只要能達成此目標的標的，不論是住宅、商辦或地上權案，豐泰都會評估；大台北精華區素地難尋，豐泰也有意布局都市更新，該公司在香港的都更領域已頗有成果，可在台灣複製成功經驗。

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