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李鴻源：修法規範不動產實價登錄
內政部長李鴻源昨（7）日在立院表示，即將實施的不動產實價登錄確有盲點，地政三法並未要求建商在自行銷售預售屋之後需進行實價登錄，未來是透過修法或另訂專法將建商納入實價登錄的規範裡，內政部將會做通盤考量。

立法院內政委員會邀請李鴻源報告政府的住宅政策。昨日會中，社會住宅推動聯盟、無殼蝸牛聯盟及消基會等代表也到會請願，消基會房屋委員會召集人林旺根在會中表示，地政三法並沒有規範建築業者在賣預售屋時必須登錄預售屋的資訊，這將讓預售屋的實價登錄無法落實，也是實價登錄的盲點。

李鴻源上台報告時承認，不動產實價登錄確實有盲點，如果建商自行銷售預售屋，並不在規範內。有關實價登錄的相關辦法已公布，實施日期將由行政院核定，而有關建商不在實價登錄之列這個盲點，由於事涉建築開發管理事宜，內政部會通盤考量，未來透過修法或另訂專法的方式加以規範。

內政部官員於會後解釋，實價登錄就是希望讓成屋、預售屋買賣的價格能即時呈現，但地政三法確實沒有規範到建商，不過他說：「建商賣預售屋通常有兩種作法，一是委由代銷業者賣，一是自己賣，建商自行銷售確實沒被地政三法規範到，但若建商委由代銷業銷售，由於代銷業屬不動產經紀業，必須赴地政機關登錄預售屋的交易價格。」

這位官員進一步表示，依地政三法，建商自行銷售的預售屋在預售階段雖不必進行價格登錄，但一、兩年後房子蓋好交給民眾時，民眾還是得到地政機關辦理所有權登記，這時就又會受到地政三法的規範，只是此時登錄的價格可能是一、兩年前的預售行情，而非當時的行情。

工商時報 【記者于國欽／台北報導】

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