★台經院：2012年房市「微幅衰退」★
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣經濟研究院對於2012年營建業的景氣趨勢調查顯示，2012年景氣因住宅市場交易降溫，出現金融風暴以來首度轉為微幅衰退局面。
台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示，2011年廠商對不動產景氣研判有高達76.92%表示持平，2012年廠商對不動產景氣展望則呈現看好、看壞兩極化現象，53.85%比例的廠商仍看好2012年不動產景氣，38.46%則表示悲觀。相較於住宅市場，商用不動產市場能見度較佳，重要商圈店面行情仍具推升動能，商用不動產的買賣市場將維持活絡情勢並趨向國際化，租賃市場空置率與租金水準可望較持續較2011年好轉。
劉佩真指出，一般住宅市場的景氣相較於2011年因貸款風險控管措施、餘屋賣壓、買賣雙方對價格認知存有一定差距而下滑，預估2012年國內不動產市場景氣恐將出現2008年以來首度轉為微幅衰退的態勢。
劉佩真表示，2011年首8月的住宅市場供應量已可提供1.18年的市場需求，供給量明顯暴增；銀行又控管對投資者及建商的貸款、政府進行稅制改格及購屋負擔仍沈重之下，使得住宅市場不易再有亮麗表現。
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