【MyGoNews 方暮晨/台北報導】距住展雜誌上次發佈奢侈稅曝光後Q2的房價變動，已再過了一季。第三季碰上8、9月國際上經濟風暴，國內政策與選舉的衝擊，房市在價與量上產生了何種變化，房價是漲還是跌呢?再度成為全民關注的焦點。在928檔推案未如市場預期下，量縮下的北台灣房市，價格是否亦隨著推案量的萎縮而下跌?從Q2、Q3雙北市的房價變化即可見分曉。根據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市2011年第2季的平均房價為每坪77.5萬元，受6月奢侈稅開始實施及8、9月全球股災風暴的衝擊，第3季台北市預售與新成屋的行情成交價依然沒有下跌，經過一季度後，台北市房價居然較第二季再上揚了2.3個百分點，並創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬整數關卡。新北市方面，與台北市房價一樣，經過股災風暴的利空衝擊，房價也是沒有下跌，第二季的平均房價為31.2萬元，第三季再上揚至33.1萬元，第三季較第二季的房價再上揚了6個百分點，與台北市一樣雙雙再創下歷史的新高點。北市的預售屋與新成屋平均房價，在奢侈稅2月底曝光下的房價為74.0萬元一坪，第二季再站上77.5萬元，第三季持續揚升至79.3萬元；也就是說，從奢侈稅2月底曝光至第三季的7個月期間，台北市房價計上揚了7.1個百分點，抗跌的市況明顯。觀察第2、3季台北市12個行政區的房價變化，除大安、信義、松山與南港區4區房價小幅下修外，其他的8個行政區皆呈現上揚的走勢，其中以中正區的漲幅最大，達8.9%，其次是中山區的8.2%與大同區的7.8%。新北市的預售屋與新成屋平均房價，在奢侈稅2月底曝光下的房價為30.6萬元一坪，第二季再站上31.2萬元，第三季持續揚升至33.1萬元；也就是說，從奢侈稅2月底曝光至第三季的7個月期間，新北市房價共上揚了8.1個百分點，較台北市多出1個百分點的漲幅。
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