+e資訊平台-土地買賣 》政府機關 》地主沒入承購戶之違約金，應申報綜合所得稅，以免漏報被罰

地主沒入承購戶之違約​金，應申報綜合所得稅​，以免漏報被罰
財政部臺北市國稅局表示，預售屋之地主沒入承購戶違約金，該違約金應併入綜合所得總額，依法辦理綜合所得稅結算申報。
該局說明，依據財政部68年1月9日台財稅第30131號函釋規定：與他人訂定土地買賣契約，因他方放棄承買，而沒收之定金，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應合併該年度之所得，申報課稅。若漏未申報，將涉違反所得稅第71條規定，應依同法第110條規定補稅、處罰。
該局查核A公司96至98年間推出與地主甲君合建分售建案，因買方放棄承買而沒入違約金計1,440餘萬元，其中有關土地款違約金計650餘萬元，地主甲君未依規定併入該年度綜合所得總額辦理結算申報，經該局查獲，除補稅外並處以罰鍰。
該局提醒，納稅義務人如有取得前開違約金之收入，應依所得稅法第71條規定，併入當年度綜合所得總額報繳所得稅，以免漏未申報被查獲而受到處罰。
（聯絡人：審查三科陳股長；電話23113711分機1770）
 
 
買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc