+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》法拍屋！「不點交+不定期租約」還是有人要

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市2011年度的住宅區地王彩虹大廈，8月18日有戶4樓57.8坪的住宅法拍，由於地段位置極佳，即使是屬於拍定後不點交的物件，仍在1拍仍順利拍出，得標人為李姓民眾，得標金額為5496萬9900元，溢價6.1%，單價為每坪95.1萬元，由於後續還得跟原住戶協商，因此得標價格並未特別便宜。此次標售的彩虹大廈，地號為大安區仁愛段一小段17地號，目前土地公告現值為每平方公尺47萬1119元，容積率約為400%，基地位置就在國父紀念館正旁邊，由於地理位置極佳，具備大型都會公園景觀，又靠近捷運站、醫院與學校等設施，即使屋齡高達33年，但仍在1拍就吸引買方投標。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，彩虹大廈公設比僅約為10%，坪數相當實在，前棟房價水準每坪行坪大約落在100~120萬元，此次以每坪95萬元行情標脫，看似低於市場行情，不過此案還有不定期限的租賃關係存在，屬於不點交的物件，若要能夠順利入住，買方還是要跟原住戶協商，後續可能又是一筆花費支出，由此來判斷，得標行情大約符合市場行情。
 
 
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